2026年2月 温尼伯房市数据

地产经纪张丽萍

2026年2月温尼伯房市数据出来了：成交下降，但房价依然坚挺
刚看到 Winnipeg Regional Real Estate Board 发布的2026年2月房市报告，简单帮大家总结一下温尼伯目前的房地产市场情况，也给准备买房或卖房的朋友一个参考。
; W! l$ b4 A# f* g( S一、成交量下降，但房价没有跌
3 a& [0 W& k/ V" E5 k2026年2月温尼伯房地产市场整体成交量有所下降。
6 n# I* Y2 D# G6 _        •        全市场成交 786套，同比下降 11%
        •        独立屋成交 489套，下降 11%
' D/ j0 t6 l+ C4 P        •        公寓成交下降 24%
/ J9 T/ B& y" ~; k成交量下降的原因其实很正常：
: _- i; O$ u4 q1 ]# W很多买家仍然在观望
利率还没有明显下降
市场房源选择不算多
但是一个很重要的点是：
& N0 {9 Z) G, Y7 \) i, m) ^房价并没有下降。
独立屋平均价格 基本和2025年持平
2026年平均价格约 44.5万
这说明温尼伯房市目前还是比较稳定的。
  c0 p6 P' u0 w' G" v2 n; L8 `二、公寓价格创历史2月新高
一个比较有意思的数据是：
; b0 K4 Q$ B3 G$ {. y公寓平均价格 $284,086
同比上涨 4%
而且这是 温尼伯历史上2月最高的公寓平均价格。
为什么会出现这个情况？
原因其实很简单：
很多首次买房的人
预算有限
8 c8 b% O5 _/ |* ?& b4 A- S9 T公寓成为一个更容易进入市场的选择。
另外一些投资者也会选择价格更低的公寓。
0 v; y0 }0 V. w9 t; y0 J所以最近几年温尼伯公寓市场其实在慢慢回暖。
# m5 B. M6 Q. \* w# ^三、房源库存其实在减少
: }7 V; l1 E% A很多人觉得市场冷，其实数据并不是这样。
2026年2月：
7 r1 \- ~# P! S- d活跃挂牌 2563套
同比下降 8%
# G; j" _4 ^4 b; u( ?" G( H* M也就是说：
房源其实变少了。
当房源减少的时候，房价通常不会大幅下跌。
这也是为什么温尼伯房价目前仍然比较稳定。
4 n7 L' O3 F' X3 t& x4 I. L/ Z四、2026年前两个月整体情况
2026年1-2月累计数据：
        •        总成交 1405套（下降12%）
; B! _. Y# _! o4 r9 z" y( I& G9 ]        •        独立屋成交下降 14%
        •        公寓成交下降 21%
但是价格：
独立屋平均价 上涨2%
公寓平均价 上涨6%
; q; j* m+ q$ R2 S( E0 f% h1 H所以整体市场情况可以总结为一句话：
成交减少，但价格稳定甚至上涨。
5 c/ ~- o7 B0 [& f% H+ h- x( V9 p, {五、接下来春季市场可能会发生什么？
根据房地产协会的分析，加拿大目前很多城市都面临一个问题：
9 w8 b: \  D/ j* M住房供应不足。
温尼伯也有类似情况。
; T" t1 g7 i$ t! u不过春季通常是房地产市场最活跃的季节。
预计接下来几个月：
挂牌量会增加
买卖活动会增加
市场会慢慢变活跃
六、给准备买房或卖房的朋友一点建议
如果你是买家：
现在市场竞争没有前几年那么激烈
可以慢慢看房、做决定。
2 R# ~, r# N2 D) e* q如果你是卖家：
现在库存仍然不算多
; Y' a5 D5 i5 W/ Z8 I3 }好房子依然比较容易卖。
但定价一定要合理。
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简单总结一句话：
2026年温尼伯房市：成交放缓，但价格依然稳定。
春季市场马上开始，如果你准备今年买房或卖房，现在其实是一个不错的准备阶段。
' c* B3 T/ ~9 f! U: x6 t- Z" D9 b如果你想了解温尼伯具体区域房价或者市场情况，也可以随时交流。
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