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& I r9 J; ^4 e0 c买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？& `/ U m, d+ U d/ Z
第一,要选名牌开发商
1 q. y0 p9 O' v0 ?; q$ c( [多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]% N: b8 }# Z/ L' O$ l) B c( w
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。/ K* x1 v- Y; l3 _* q
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5 K( F6 a1 Q; J/ y" g大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：( z! z9 }5 j( Q0 N+ f7 V6 o
TRIDEL
; @) W; ]7 l6 ^) Z( xMONARCH$ h' Y, {# f9 L0 P1 c7 J/ _
CONCORD
$ B; i d( j( D% t, K5 A6 M6 KDANIEL
& h5 t( t4 t' K w5 _* UMENKES b$ }# F/ P4 t* c3 ?
MINTO
' O3 ]! t7 K6 k& ?2 @$ VCANDEREL STONERIDGE( z; o0 m6 M4 ^, R5 u
GREAT GULF" S& q' l$ t, g
LANTERRA
9 W D. q- }3 f" IEMPIRE COMMUNITIES3 ^9 u% d" {5 ]. w
REMINGTON0 X( D, L0 A- A; k/ l
LIBERTY& K: R" n9 ^; n7 B) A6 m7 w, Y* a
FERNBROOKE
! j& G1 o' ?; R VCONSERVATORY GROUP
% u5 o" k3 A/ _LIFETIME DEVELOPMENTS G" ]6 H0 h1 D8 [+ I$ l
CITYZEN DEVELOPMENTS7 c6 X8 i' }- @0 K% m
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& L$ \0 g. v# A7 [第二,要选交通方便的地点,9 w& ?8 z/ k" D7 Q; ^0 K# p/ r
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
Z; v( m: c9 X5 v& Z第三,楼盘的地点人口必须密集
, [) F) P+ I& t0 v% J- {1 I% y人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.( B1 [1 j* W" n" r% G+ H7 D
第四:工作,学习,生活比较方便,$ t) \; I, {9 n% W
在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
4 C2 p6 d- c4 n. x' ~$ ]9 q% D一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
: c" A5 [1 Y1 {/ k2 D7 X+ A工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼7 M0 }' x. K& R
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,: e$ G" P+ @% K
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
9 q) p. ^, J. }2 m9 D9 M' l. [# d娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
& w+ v( h# G7 o5 n( }休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
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发表于 2021-1-7 00:41:27