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0 _! h& q5 z4 Z) D! k买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？& O: z. D+ g7 @; N3 g3 Y
第一,要选名牌开发商
8 e3 i1 @# A f1 H- S: ]/ R' n多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]2 ~2 j% o* `: ~% h- ]) Z0 f& B9 z" k
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
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大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商： i* r. F* s$ A Q
TRIDEL
$ ^" n' a. a' M. vMONARCH
+ z3 h9 _* m: m7 Z3 W5 G1 YCONCORD
! q" f+ O3 j9 v( m) J, G8 }DANIEL8 G; p7 U# u, J
MENKES
! E U a- O- t3 Z3 DMINTO
+ L; q- v+ v7 j3 ^4 bCANDEREL STONERIDGE. g' q5 I" d6 [$ M
GREAT GULF
* F( B$ e: Y; w6 o! z6 k4 } bLANTERRA
% j- x* [$ Y9 b' J- e6 pEMPIRE COMMUNITIES9 [. f# i) f1 z2 D
REMINGTON
# M# v7 Z" \0 v" ^; G' gLIBERTY
( W- Q; V% o8 }0 a% n& j: |" T. MFERNBROOKE
! N c. Q* V6 c( N: PCONSERVATORY GROUP
/ Y8 B: k& |* D! K* y* N+ G1 \- bLIFETIME DEVELOPMENTS y4 @! T. a1 \) }6 K
CITYZEN DEVELOPMENTS* J# p* S1 E- A+ _& s! C
, n$ j+ n7 e% g; S$ h8 j( v- J多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url] c5 G5 Y W+ }% D
第二,要选交通方便的地点,1 t) X! I- h& c8 D/ @ N
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
( { d8 q/ N5 B; c4 S第三,楼盘的地点人口必须密集/ N2 t9 c; ^" I' s9 |% @5 E. `
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.9 f/ |5 h5 H1 j7 ^" u0 G- \- v
第四:工作,学习,生活比较方便,
+ z* C( x8 ]! D" v: E3 Q在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
, y* M1 [' ] G" x一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域/ Z) t% O( a5 A$ f# A
工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼0 {/ }9 {' s5 U& W3 z
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
! g+ m: a. p( x. o. M购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店, E, V* v7 D: T( u/ \
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
4 i# C1 Z. ]8 A g* w3 X休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
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发表于 2021-1-7 00:41:27