|
|
根据皇家地产公司（Royal LePage）今天（12月5日）发表的一份最新报告显示，虽然大多伦多地区的房价预计将在 2025 年出现上涨，其中独立屋将涨7%，但Condo公寓价格不但不涨，还会跌。 y3 B T2 P$ W) b1 Z
+ l! D7 j4 k8 C+ o) U) g" O7 i* Z! f3 R% M8 {% n
' |( E' ~, `+ g0 G$ o
& J2 J4 E* B2 x" K. Q" m0 k8 Q6 t5 W' m& ^
" |% V4 ]* W, P/ K% B
/ Y9 l9 S. M G$ M2 l* [: r# @
周四，皇家地产经纪公司发布了 2025 年市场调查预测，称 2025 年第四季度房屋总价将同比上涨 5%，达到 1,225,770 元。
( ?, ~ `+ ]) F' g: @; c$ w; z: V+ h% g" `8 w# n) h
; v& O. ~; M# X6 o( P) y3 t报告称：“同期，单户型独立屋的中位价预计将上涨 7.0%，达到 1,523,466 元。”9 g) T% m( Q" Y8 f2 [
) u9 E3 U: f- Z+ p# ?; m2 R
' K- R0 k: r: I, j
报告指出，由于库存过剩，多伦多的公寓市场似乎处于“不同的轨道”。; C, {% m& c8 w8 K
5 G" `0 M5 P% ~ h5 ^& A2 n) T4 w
* T4 l, s4 q- S) g+ z预计到 2025 年第四季度，大多伦多地区公寓的价格将同比下降 1%。5 v" \- a7 O- r6 j+ z
- b! y. ]* `& `& g9 t' t
& B! ^2 `9 B6 e; S; ]“多伦多的公寓市场是近年来最疲软的，特别是在市中心，”皇家地产经纪Shawn Zigelstein 在该报告随附的一份书面声明中表示。4 ~' R* _$ F( j
* c) I+ U* i, y9 Q1 e9 `5 i' u: P
* \2 k# @3 h* \“由于利率预计将进一步下降，数以千计的新Condo单位预计明年竣工，新的贷款政策将减轻每月的持有成本负担，这对于首次购房者来说是一个难得的机会之窗。”$ X* J1 p& R+ q7 H8 o
) _( J" Q% I: R2 y" Z' E/ Y; r# |3 u7 V& |+ B
“即将上市的新公寓浪潮将提供一段时期的可负担性更好的时期，但这将是短暂的。今天动工的楼盘项目减少意味着几年后竣工率极低。房地产投资者最终回归这一领域将导致未来竞争加剧。”
& ?3 h3 m. w) W8 U& R& d
$ F. l6 G! H! A4 M- ? U4 [8 s' j7 ~) m$ @+ R2 E1 v
他表示，加拿大央行降息现已开始鼓励买家重返多伦多房地产市场，因为他们预计“价格将会触底达到最低水平”。
. v, c' i( o6 H1 G' `
' I3 V j5 ~ s7 [3 \7 O- n
3 {5 I# a1 ^0 Y" K; ~“继 10 月份大幅降息之后，形势开始转变，房市销售活动大幅回升。这种势头预计将持续整个冬季，并在 2025 年迎来早春市场。”Zigelstein 说道。* w3 m$ \. b+ \8 K7 z; r
0 H; f+ I5 O" [' r. `- T. C9 J
: x3 }2 Q; n, E6 R; y“虽然销售活动的增加尚未转化为价格上涨，但过去几个月积累的库存现在正在迅速被吸收。另一批大量供应不太可能在春季之前上线，这意味着重新进入市场的买家将开始感受到竞争加剧，并看到房价上涨的压力。” |
|
发表于 2024-12-7 10:17:00