|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
8 R3 B0 y0 S5 ^6 Y) S* P. j
8 h! p$ j: e' ]3 S# W3 Y买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
& T8 ]+ _ C U2 _3 w第一,要选名牌开发商7 z% P7 X& s% r/ }5 T/ T. \( K
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]; v+ D+ u0 n: E1 H0 ]" ~ N
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。3 ?7 Z& q$ C! ]5 {- n
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]7 Z7 \1 I2 {% H# d- W$ z
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：
# {+ P# w, e: C% UTRIDEL
3 Y( F" t) p% D8 l0 _MONARCH/ _' {+ a8 \6 Q+ R8 e
CONCORD
q6 @: k: Y4 r7 UDANIEL1 X+ y7 e+ A, A" ?( o, W% f6 h1 G$ f
MENKES/ n$ z% | P1 L. [0 _5 M
MINTO4 a; Y; b: t) L0 a/ M+ s: ?
CANDEREL STONERIDGE
$ Q6 `- [9 B4 L2 M5 AGREAT GULF
% S- Z( r3 J: C& \LANTERRA0 O, X+ M- y, P- N
EMPIRE COMMUNITIES' H& J- D( g# A) D% b
REMINGTON
) T. S. _! w3 N4 C, l0 fLIBERTY% |0 z, }+ c2 F7 R( K
FERNBROOKE
/ a" S! A' c. [0 r- |/ x0 T9 K6 yCONSERVATORY GROUP
|* G" l9 [, ^3 m. HLIFETIME DEVELOPMENTS
# ~& a% ?/ Y2 U% r. E& rCITYZEN DEVELOPMENTS
3 P; L* }* F5 x. a3 p1 a. v; d0 }% F4 ?; O
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
1 W. B0 X1 B q5 {第二,要选交通方便的地点,
' ?$ z5 X R' W# D6 v/ J. x/ }' h首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。6 Q7 ?; w; d4 C4 S* t- H
第三,楼盘的地点人口必须密集
4 x x7 G/ m: ~) T0 d( {人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.4 V' h6 }0 S+ W2 y, O4 I: C
第四:工作,学习,生活比较方便,
" o. }- g- M+ X* u- [# w在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.
7 N' Y% u$ Y4 {( m% A3 F* E8 k一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域6 q2 Y' G5 [: w. `0 e( v: T3 x f; C
工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼2 C/ J y, U; ~- B
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,1 K- y- P6 O) ]! {1 i& b3 n# t
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
7 N9 B) f! V) I% E- E" V- d娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,+ z" H6 o" d3 L, I$ u" @4 C" g0 \0 J
休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
) T! U) g$ ~. |; L i- w3 u% x# f+ r |
|
发表于 2021-1-7 00:41:27