|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]! K2 E3 d. m; E \
5 |' s! L( v% Y+ y; S0 R8 z
买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？
9 p' ?- t7 }6 x# V" ^第一,要选名牌开发商
' b( i0 e% [% h( ^多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]3 L; v/ I- q% j/ W8 K; I( [
名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
+ }7 ~+ a; R3 J$ q9 O% @; v4 d' o多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
1 u) o# P. D- R8 ]大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：) S2 h7 v$ n9 ?- M* K
TRIDEL
) b2 O6 Q: r l# j" O% d6 g4 JMONARCH8 r0 L. ?2 }% ]8 ?5 F; j% ?. v6 [
CONCORD
e9 b) f D) J/ T+ T/ |DANIEL: a; u$ N' _7 o5 [+ Q* y4 O; ?* D
MENKES- |% N* R3 p+ |! e5 L3 `
MINTO
' h7 Y( f9 I! `CANDEREL STONERIDGE6 F5 C3 p/ x [* a: [/ c
GREAT GULF% Q9 N# {! D( o# l
LANTERRA
: u. K5 F5 k9 ]EMPIRE COMMUNITIES
1 S1 x+ i5 d; c/ E2 e% s A' r( R5 MREMINGTON- q4 ]8 V" O, N# P# D
LIBERTY
0 Z# p8 P+ \- v: D6 f tFERNBROOKE1 v2 i* o# N( L1 m) ]
CONSERVATORY GROUP
" n$ S9 H1 q: NLIFETIME DEVELOPMENTS
) j0 m, D: s% f) p1 fCITYZEN DEVELOPMENTS4 r& U1 E% Z, l
( `4 y2 j: _! F5 g2 i
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]1 n& P0 l1 I4 I
第二,要选交通方便的地点,
' f) _5 q. Q/ T2 r* ]0 N首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。% K: G1 @: Q- u5 n0 g$ s4 ?& w2 `
第三,楼盘的地点人口必须密集
) D5 I @ P. K3 ^9 V人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.
7 @& x2 d* C- k第四:工作,学习,生活比较方便,
# r/ |7 k! v6 U2 l* t' H- A0 z在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.* B, s# k$ e/ ^: N4 U% E: x# N
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
4 C& S8 H- N& m工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼7 L2 B% z. D; Y
学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,8 u+ k: a# X9 i$ U) o _
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店5 d+ @* r5 V1 ?* m/ d
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
+ F8 M- y- ?9 E9 E% s* Y1 Q* G休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
( O4 e$ f$ V" R9 Z. B |
|
发表于 2021-1-7 00:41:27