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; y( F) {& p' d买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？* I& R- |, @4 Y
第一,要选名牌开发商
3 ]" {1 _8 Q7 L1 `9 a8 z多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
" Y( Y$ `% f8 E) W8 ?4 Y名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。
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8 d# ]% Y+ s4 S! S/ m. q大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：1 ]% \; c+ {9 _ A: | W, P
TRIDEL
8 D: c, b) W- c& P& ~) Y" r# {9 SMONARCH
8 Y& z# r o. B6 C; s0 qCONCORD
, Y5 ~6 W# q' ^2 Y7 \, g. C# i; kDANIEL& O: A5 E6 Q8 Y2 v
MENKES
2 z, M$ r; i! I1 S$ n/ m& N/ y& RMINTO4 |6 J: Z% n6 D) z
CANDEREL STONERIDGE/ Q8 l5 M5 B n/ y" h7 T8 b
GREAT GULF3 f: s9 X$ w( C- F( Q
LANTERRA" H# A5 ^# Q+ H4 h# {
EMPIRE COMMUNITIES# v+ @! ?6 @6 ]9 g1 v
REMINGTON
1 @+ E: Q( ^' h- b9 @LIBERTY
6 J6 q/ L8 I% Q6 RFERNBROOKE
0 o* c O2 G$ h6 g7 e9 F8 Z9 g# |CONSERVATORY GROUP
+ I2 { F. e* N. i$ OLIFETIME DEVELOPMENTS
% R5 c! w! f* q$ hCITYZEN DEVELOPMENTS
$ x) l) }* b& R8 S6 ?3 u+ P f
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9 a) X% Q- a3 I第二,要选交通方便的地点,: _, O. m( Y& e
首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。) X# L# g( W( W& u" P( A& P+ Z
第三,楼盘的地点人口必须密集/ i; g2 T; H& g5 I2 Q- p" U# d; K S
人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.2 z, |7 |" y6 m9 R ]
第四:工作,学习,生活比较方便,
1 h5 t5 J5 }3 a在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.& t. s) }9 g' V- D5 c% s1 n
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域- Z6 m1 h, F1 a1 }2 _3 K. q
工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
# e) M* `' \& a: U3 F1 s$ B学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
5 j) U- m0 {) P) S购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店: s+ ^6 J1 I& P) c; R( B
娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,2 a% i4 T5 R& J9 p) [. E
休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊) F: O' y& ^6 b x8 s. K
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发表于 2021-1-7 00:41:27