|
|
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]4 |$ e: m# \3 @; ~
; T) j" G: {; K: K( n, `
买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？& h/ ]7 ^; H# N( u. J! ?; L- ^
第一,要选名牌开发商' m" Y: ]# V6 B# c1 g9 V8 v
多伦多楼花：https://condotrend.com]https://condotrend.com/?fbclid=I ... ps://condotrend.com[/url]
3 W% i& q9 c5 w# X) Y/ B名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱。) z: L, U: _1 [9 v8 g& T2 ?
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]0 v5 u' N, y9 m: V, i
大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：$ X/ A* w* k* Y7 ~' Q& ~
TRIDEL
, A- A$ w3 P( G3 L; W. @; Z6 K; FMONARCH( N' I: o: M0 c! W L4 f
CONCORD
$ _# W4 u' q; K. D' A4 ?* S6 HDANIEL
6 ?7 T9 T' K: oMENKES: n' [4 n8 T# E0 @7 _1 Q5 P
MINTO( G, x& {1 i- P0 _" e8 g2 w
CANDEREL STONERIDGE
$ z* K* H" U2 N% K% k3 ]- XGREAT GULF* ~& |( ~4 E$ ~6 Y2 A
LANTERRA
$ C1 m8 \6 s, C( E( _) ^5 ~EMPIRE COMMUNITIES
% j/ N* M+ Q( w2 k( M# p& hREMINGTON$ q& Q0 V2 O1 ]; x$ x' k
LIBERTY0 ] ^0 F7 g3 C/ S9 ?
FERNBROOKE: Y0 l4 M- j5 L( r: {, c. G
CONSERVATORY GROUP; \6 E# h: Z! _" G
LIFETIME DEVELOPMENTS
" U. ]+ p8 o% HCITYZEN DEVELOPMENTS! x2 y) ]# M9 [! T, l3 Z
+ f" s9 Z2 G5 F* K& d, ? C
多伦多楼花：Facebook ... ;__tn__=-UK-R&c[/url]
) q+ p) g# R* t' w: a9 h- |第二,要选交通方便的地点,
: b* ?2 o" G9 @+ _4 i5 v7 }首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。
2 ?0 h; P8 K5 l2 @1 C r第三,楼盘的地点人口必须密集
k R4 h2 }1 ~" _3 K: E( M人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.& Q: g) Y3 ?3 M* M
第四:工作,学习,生活比较方便,
7 V( x: O3 Y7 N7 E0 x在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.% a1 L% B9 k/ N5 o$ {
一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域+ @# p4 z: T- ~" O4 O1 m
工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
" Q4 b$ E5 t4 Z0 g- O# S, j学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,2 L8 r7 M+ z( ]
购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
: J( ?! L( h/ ~/ r" l' O娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
1 o' g3 A9 c; g) L/ U& E5 I休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊
/ Z7 o7 A! b; w |
|
发表于 2021-1-7 00:41:27