|
|
根据皇家地产公司（Royal LePage）今天（12月5日）发表的一份最新报告显示，虽然大多伦多地区的房价预计将在 2025 年出现上涨，其中独立屋将涨7%，但Condo公寓价格不但不涨，还会跌。
! P$ h5 D6 k6 T: {# B$ g3 g+ ` Q, Y: M! |& L+ S& s& l
9 @( ^! f4 Q- ?1 ^! Y3 |" g4 X1 T8 {7 m6 Q( l3 k: a1 L
/ b- U, F0 Q4 J) g% T1 D# |5 Q: o2 X; d w- T9 ^3 J6 r: j* V }
& W0 ^$ X8 v$ e+ l2 ^! h7 _7 b& g' p- K7 `
周四，皇家地产经纪公司发布了 2025 年市场调查预测，称 2025 年第四季度房屋总价将同比上涨 5%，达到 1,225,770 元。
8 k j$ r3 {- |! P
: O* y5 e% H; x0 U& F
: T; A" p4 A8 U报告称：“同期，单户型独立屋的中位价预计将上涨 7.0%，达到 1,523,466 元。”
, C ?1 A" n& S3 Q6 y$ m( Y6 Z2 D9 x4 s! J1 }
7 z3 ^0 M6 f$ ?8 C
报告指出，由于库存过剩，多伦多的公寓市场似乎处于“不同的轨道”。
7 C6 z5 L9 e' ]# Z, n3 `; l: k* [* f! Q+ O; y
4 `* Y# @, q1 n" K1 ]
预计到 2025 年第四季度，大多伦多地区公寓的价格将同比下降 1%。: m4 Y7 |( Y: [! G. s& j2 a
6 m9 \9 _& ~! }4 j# m- U0 S2 y. b# |" U/ p
“多伦多的公寓市场是近年来最疲软的，特别是在市中心，”皇家地产经纪Shawn Zigelstein 在该报告随附的一份书面声明中表示。
, O& N! o3 C9 o8 d+ P$ k3 a: w
7 k w0 }4 [3 k( K8 g
“由于利率预计将进一步下降，数以千计的新Condo单位预计明年竣工，新的贷款政策将减轻每月的持有成本负担，这对于首次购房者来说是一个难得的机会之窗。”& H: f2 l3 }" N, O1 t9 j0 c
( m/ o6 R& z+ i% O. d$ F7 Y8 ?' o; q% l: P, O
“即将上市的新公寓浪潮将提供一段时期的可负担性更好的时期，但这将是短暂的。今天动工的楼盘项目减少意味着几年后竣工率极低。房地产投资者最终回归这一领域将导致未来竞争加剧。”
|5 s, a* p2 \# v A8 Y- I7 l/ t' U' `! u4 k0 I i3 P( f3 d
' O' `+ h, N G$ D$ \
他表示，加拿大央行降息现已开始鼓励买家重返多伦多房地产市场，因为他们预计“价格将会触底达到最低水平”。5 x9 q) P, E1 F& K
& N3 z( s5 u" e0 m% n) R& d5 ^: m- T1 _6 U
“继 10 月份大幅降息之后，形势开始转变，房市销售活动大幅回升。这种势头预计将持续整个冬季，并在 2025 年迎来早春市场。”Zigelstein 说道。" R- }$ H9 O- ^1 l
; H, @! l( _$ ` E3 P
, L# {- Z8 A6 c' N“虽然销售活动的增加尚未转化为价格上涨，但过去几个月积累的库存现在正在迅速被吸收。另一批大量供应不太可能在春季之前上线，这意味着重新进入市场的买家将开始感受到竞争加剧，并看到房价上涨的压力。” |
|
发表于 2024-12-7 10:17:00